La SCPI ActivImmo désormais accessible à partir de 610 €
À compter du 1er mai 2026, la SCPI ActivImmo, gérée par ALDERAN, modifie ses conditions d'accès. Le minimum de souscription initiale passe désormais à 1 part, soit 610 euros, contre 10 parts auparavant, pour un montant de 6 100 euros.
ActivImmo devient accessible dès 610 euros
Cette évolution marque un changement notable pour ActivImmo. La SCPI, positionnée sur l'immobilier logistique et les locaux d'activités en Europe, peut désormais être souscrite à partir d'une seule part.
La Société de Gestion indique ainsi vouloir rendre l'investissement en SCPI plus accessible, en particulier sur la classe d'actifs logistique. En abaissant le ticket d'entrée de dix parts à une seule, elle réduit une barrière financière qui pouvait freiner certains épargnants.
Ce nouveau seuil de souscription peut notamment concerner les jeunes investisseurs, ou les personnes disposant d'un capital initial plus limité, qui souhaitent construire progressivement une épargne immobilière. L'accès à l'immobilier professionnel se fait ici de manière indirecte, via une société civile de placement immobilier, aussi appelée SCPI (placement collectif investi dans des actifs immobiliers).
La logistique reste une classe d'actifs parfois perçue comme technique. Elle a longtemps été davantage associée aux investisseurs institutionnels, en raison de ses spécificités, de ses volumes et de ses usages professionnels. Avec ce nouveau minimum de souscription, ActivImmo s'adresse à un public plus large, sans modifier son positionnement thématique.
Une gamme de SCPI organisée autour de deux véhicules
Cette décision ne concerne pas seulement l'accessibilité financière d'ActivImmo. Elle s'inscrit aussi dans une logique de structuration de la gamme SCPI d'ALDERAN, pensée autour de solutions complémentaires.
L'objectif présenté par la Société de Gestion est d'accompagner les investisseurs dans la constitution progressive d'un portefeuille immobilier diversifié et équilibré. Cette diversification repose sur plusieurs véhicules, avec des orientations différentes, ce qui permet de combiner plusieurs expositions immobilières.
L'offre en SCPI d'ALDERAN s'articule autour de deux supports :
- Comète : une SCPI diversifiée, investie exclusivement à l'international, accessible à partir de 5 000 euros. Le prix de la part est fixé à 250 euros, avec un minimum de souscription de 20 parts ;
- ActivImmo : une SCPI thématique consacrée à la logistique et aux locaux d'activités en Europe, désormais accessible à partir de 610 euros, soit 1 part.
ActivImmo, une SCPI lancée en 2019
Créée en 2019, ActivImmo s'est progressivement installée en Europe comme l'une des SCPI de référence sur l'immobilier logistique et les locaux d'activités. Cette classe d'actifs a montré une certaine résilience au fil des années, soutenue par plusieurs tendances structurelles.
Parmi ces tendances figurent l'essor du e-commerce, la réindustrialisation, ainsi que le développement de la reverse logistics, ou logistique de retour. Cette dernière désigne l'ensemble des opérations permettant de faire circuler des produits ou matériaux dans le sens inverse de la chaîne logistique classique, c'est-à-dire du client vers le fabricant ou le distributeur.
Ces usages renforcent la place des entrepôts, plateformes et locaux d'activités dans les chaînes économiques modernes. Ils expliquent aussi pourquoi la logistique est devenue un segment suivi de près par les acteurs de l'investissement immobilier professionnel, même si son analyse reste assez technique pour un épargnant non spécialiste.
Rappels sur les risques liés à l'investissement en SCPI
Comme tout placement immobilier, l'investissement en SCPI comporte des risques. Il existe notamment un risque de perte en capital, ainsi qu'un risque de liquidité, c'est-à-dire la possibilité de ne pas pouvoir revendre rapidement ses parts ou de ne pas trouver de contrepartie au moment souhaité.
Le capital investi n'est pas garanti. La durée de détention recommandée est d'au moins 8 ans. La Société de Gestion ne garantit ni la revente ni le retrait des parts de SCPI, la sortie n'étant possible qu'en présence d'une contrepartie.
Les investisseurs sont invités à consulter les statuts, la note d'information et le document d'informations clés des SCPI ActivImmo et Comète, disponibles gratuitement sur le site internet de la Société de Gestion, afin de prendre connaissance des risques, des modalités de souscription et des conditions de sortie.
Informations sur ALDERAN
ALDERAN est une Société de Gestion de Portefeuille (SGP) indépendante créée en 2015. Elle a reçu son agrément de l'AMF (Autorité des Marchés Financiers) en 2017.
La société intervient pour le compte de six fonds régulés destinés aux clients non professionnels, comme les SCPI, ainsi qu'aux clients professionnels, notamment au travers d'OPCI Professionnels et d'Autres FIA. Elle agit également dans le cadre de mandats sous gestion.
Ses missions portent sur l'acquisition, la gestion, la valorisation et l'arbitrage d'actifs immobiliers. ALDERAN est dirigée par Rémy Bourgeon, Président, et Benjamin Le Baut, Directeur Général. L'équipe compte environ 60 collaborateurs.
Mentions réglementaires
ActivImmo est une société civile de placement immobilier immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 853 533 594. La note d'information de la SCPI a reçu le visa AMF n° 19-14 en date du 26 juillet 2019. Elle est disponible auprès de la Société de Gestion de portefeuille ALDERAN. La notice a été publiée au BALO le 11 septembre 2019.
Comète est une société civile de placement immobilier immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 980 596 811. La note d'information de la SCPI a reçu le visa AMF n° 23-13 en date du 1er décembre 2023. Elle est disponible auprès de la Société de Gestion de portefeuille ALDERAN. La notice a été publiée au BALO le 15 décembre 2023.
ALDERAN est une Société de Gestion de portefeuille agréée par l'AMF sous le numéro GP-17000026 depuis le 5 septembre 2017. Il s'agit d'une société par actions simplifiée au capital de 1 619 207 euros, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 538 704 479 et domiciliée au 4, avenue Georges Mandel, 75116 Paris, France.
Comme tout placement immobilier, une SCPI présente des risques. Le capital n'est pas garanti. Il existe aussi un risque de perte en capital et un risque de liquidité. La durée de détention recommandée est d'au moins 8 ans.
Avant toute souscription, il convient de consulter les statuts, la note d'information et le document d'informations clés disponibles auprès de la société de gestion.
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