Entrepreneur Venture annonce un 2nd investissement dans son FCPR Entrepreneurs & Immobilier
La société de gestion Entrepreneur Venture Gestion vient de procéder à un second investissement dans son FCPR perpétuel, le « FCPR Entrepreneurs & Immobilier ».
Le promoteur AB Group
AB Group est une holding spécialisée dans les métiers de l'immobilier : courtier en crédit, marchands de bien, promotion.
Le groupe a été créé par Christophe AFONSO et William BION en 2010.
Depuis 10 ans, le groupe a développé son activité de promotion immobilière en délivrant environ 700 lots.
Entre 2015 et 2017, il a réalisé 156 M€ de CA VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) : 25 M€ en FY15, 45 M€ en FY16 et 86 M€ en FY17.Sur 2019, le groupe a livré 347 logements (3 projets livrés).
Leurs spécialités sont :
- la réhabilitation de logements
- la réalisation de maisons d'architecte, projets sur-mesure
- la promotion de zones d'activité
Le projet immobilier
Cité des Mares : le projet se trouve Cité des Mares à Romainville. L'objectif est de réaliser un ensemble de 11 bâtiments, comprenant 126 logements et un sous-sol de stationnement de 124 places.
Au 14 février 2020, à l'ouverture de la commercialisation officielle, le programme était d'ores et déjà vendu à 51 %.
La marge prévisionnelle du projet est de 10 % du CA HT.
La livraison est programmée au 2ème trimestre 2023.
Investissement d'Entrepreneur Venture
- investissement en obligations convertibles de 3 250 K€.
- multiple contractuel de x1,2 (coupon de 10 % par an, payable trimestriellement).
- maturité de 24 mois, avec la possibilité de proroger de 12 mois supplémentaire en contrepartie d'une majoration du taux à 12 %, rétroactivement dès la seconde année.
Communiqué de Entrepreneur Venture Gestion
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• tout investisseur potentiel doit se rapprocher de son prestataire ou de son Conseiller pour confronter les points de vue et se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement, indépendamment des opinions et avis communiqués par les gestionnaires, et sur leur adéquation avec sa situation patrimoniale personnelle, ses moyens financiers, ses besoins, ses objectifs et son tempérament d'investisseur.
