2 nouveaux noms pour les SCPI d'Aestiam et une fusion
Les associés des SCPI concernées ont validé deux décisions structurantes : une fusion entre deux fonds immobiliers et un changement de nom stratégique.
Aestiam Pierre Rendement devient Aestiam Agora, suite à l'intégration d'Aestiam Cap'Hébergimmo. Parallèlement, Aestiam Placement Pierre adopte une nouvelle identité : Aestiam Horizon.
Aestiam Agora : naissance d'une SCPI diversifiée et de proximité
La fusion entre Aestiam Cap'Hébergimmo et Aestiam Pierre Rendement a été approuvée en assemblée générale. Cette opération marque la création de la SCPI Aestiam Agora.
Aestiam Agora se positionne comme une SCPI à taille humaine. Elle cible des actifs diversifiés dans plusieurs secteurs : commerces de pied d'immeuble, hôtellerie et établissements éducatifs.
Sa stratégie repose sur l'acquisition d'immeubles utiles, implantés dans des zones recherchées pour leur accessibilité et leur proximité avec les usagers.
Cette initiative s'inscrit dans un contexte immobilier en pleine évolution. Face à la hausse des taux et à la transformation des usages, Aestiam adapte sa gestion.
Les principaux objectifs de cette opération sont les suivants :
- Renforcer la diversification sectorielle et géographique du portefeuille.
- Réduire les risques grâce à un portefeuille composé de nombreux actifs de petite taille.
- Gagner en flexibilité dans la gestion entre acquisitions, arbitrages et financement.
- Améliorer la lisibilité de l'offre pour les partenaires distributeurs et les épargnants.
À ce jour, Aestiam Agora détient près de 200 actifs, chacun valorisé en moyenne autour de 2,5 millions d'euros.
Aestiam Horizon : nouvelle appellation pour une SCPI tournée vers la performance stable
La SCPI Aestiam Placement Pierre adopte désormais le nom d'Aestiam Horizon. Ce changement vise à mieux refléter sa stratégie à long terme.
Le nouveau nom évoque la recherche de régularité dans la performance. La SCPI conserve son orientation principale : des bureaux de taille moyenne, bien situés et répondant aux attentes des locataires.
Les immeubles ciblés conservent des surfaces limitées, favorisant une gestion plus agile. L'objectif est clair : maintenir une taille moyenne d'actifs inférieure à 8 millions d'euros.
Cette gestion rigoureuse a récemment été reconnue. Aestiam Horizon a reçu une distinction dans la catégorie « Meilleure performance long terme – SCPI de bureaux » lors d'une remise de prix organisée par un média spécialisé.
Une stratégie cohérente face aux mutations du marché immobilier
Les évolutions d'Aestiam Agora et Aestiam Horizon témoignent d'une volonté de s'adapter aux nouveaux enjeux du marché immobilier :
- Les transformations des modes de travail et de consommation.
- La nécessité de renforcer la résilience des portefeuilles.
- La recherche de proximité et d'actifs à forte utilité sociale.
Avec ces ajustements, Aestiam vise à clarifier son offre et à proposer des solutions d'épargne immobilière robustes.
Laurent Le, président d'Aestiam, souligne : « Ces décisions stratégiques s'inscrivent dans notre volonté d'offrir des produits lisibles, stables et adaptés à un environnement en mutation. »
Présentation d'Aestiam
Aestiam est une société de gestion indépendante, agréée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF). Elle est spécialisée dans les fonds immobiliers.
Avec plus de 50 ans d'expérience, l'équipe compte environ 40 collaborateurs. Ils interviennent sur l'ensemble des métiers de la gestion immobilière : acquisitions, gestion d'actifs, property management et suivi des fonds.
Aestiam gère actuellement 5 SCPI et 1 SCI. L'ensemble représente une capitalisation de près de 1,4 milliard d'euros.
Plus de 18 000 associés détiennent des parts dans les véhicules gérés par Aestiam. Le portefeuille comprend environ 450 actifs répartis dans plusieurs pays européens : France, Belgique, Allemagne, Luxembourg et Espagne.
Ces actifs totalisent plus de 430 000 m² de surfaces, avec une forte présence dans les bureaux, les commerces et l'hôtellerie.
Mentions réglementaires importantes
Investir en SCPI constitue un placement immobilier de long terme. Il comporte des risques, notamment de perte en capital et de liquidité.
La revente des parts n'est pas garantie. Elle dépend de la présence d'un acquéreur ou d'un niveau de souscriptions suffisant.
Le versement des dividendes n'est pas automatique. Il dépend des revenus générés par les actifs immobiliers de la SCPI.
Les performances passées ne garantissent pas les rendements futurs. Avant d'investir, vérifiez que la SCPI correspond à votre situation.
Consultez toujours le Document d'Informations Clés (DIC) et la Note d'Information avant toute décision d'investissement.
Un conseiller peut vous accompagner pour évaluer l'adéquation entre vos objectifs patrimoniaux et le produit considéré.
Communiqué d'Aestiam
Avertissements communs à tous les articles et aux placements en général :
• les textes et documents publiés sur ce site Internet n'ont pas de valeur contractuelle, sauf mention contraire expresse. Les informations communiquées sont génériques et ne constituent ni un conseil personnalisé ni une recommandation d'investir ou de vendre ;
• elles ne constituent pas une offre, une sollicitation ou une recommandation d'adopter une stratégie d'investissement. La valeur des investissements et les revenus qu'ils génèrent peuvent varier à la baisse comme à la hausse et les investisseurs peuvent ne pas récupérer les montants initialement investis.
• les communications des sociétés de gestion, assureurs, banquiers ou promoteurs immobiliers ont généralement un caractère commercial : vous êtes invité à en prendre connaissance avec un oeil critique ;
• les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures ;
• tous les placements présentent des risques spécifiques tels que le risque lié à une gestion discrétionnaire, le risque de perte en capital, le risque de perte de chance, le risque de liquidité, le risque de change : vous devez prendre connaissance des facteurs de risques spécifiques à chaque solution avant toute décision d'investissement ;
• tous les placements sont soumis à une fiscalité qui dépend du placement lui-même et/ou de la situation personnelle de l'investisseur : vous devez vous informer de la fiscalité applicable à votre situation avant toute décision d'investissement ( étant entendu que la fiscalité peut toujours évoluer durant la vie de votre investissement en cas de réforme fiscale pouvant s'appliquer de façon rétroactive) ;
• tout investisseur potentiel doit se rapprocher de son prestataire ou de son Conseiller pour confronter les points de vue et se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement, indépendamment des opinions et avis communiqués par les gestionnaires, et sur leur adéquation avec sa situation patrimoniale personnelle, ses moyens financiers, ses besoins, ses objectifs et son tempérament d'investisseur.
