ATLAND Voisin
Gestionnaire de SCPI

La valeur des parts en attente de retrait des SCPI a encore augmenté au 1er trimestre 2024. Elle représente 2,4 Md€. Soit 2,7 % de la capitalisation du marché. Quels sont les véhicules concernés ? Datas. La collecte des SCPI est restée atone au 1er trimestre 2024. Selon les données publiées par l'ASPIM et l'IEIF, le 2 mai dernier, le niveau de leurs souscriptions brutes trimestrielles a même encore diminué. Passant de 1 237,86 M€, au 4T 2023, à 1 090,57 M€, au 1T 2024. Comme lors des précédents trimestres, cette collecte s'est en outre concentrée sur un nombre restreint de véhicules… Toujours 96 SCPI confrontées à des problèmes de liquidité Ce sont en effet toujours les SCPI n'ayant pas de problème de liquidité (...)

La performance moyenne des unités de compte immobilières recensées par l'ASPIM est passée en territoire négatif en 2023. Leur collecte aussi. Mais certains véhicules tirent mieux leur épingle du jeux que d'autres. Datas et commentaires. 2023 est aussi une année de retournement pour les unités de compte immobilières. Ces supports dédiés aux contrats d'assurance-vie bouclent un exercice décevant à double titre. Avec une performance moyenne passée en zone rouge : -6,8 % selon l'ASPIM (contre +3,7 % en 2022). Et une collecte nette entrée elle aussi en territoire négatif. Toujours selon les données de l'association professionnelle, les unités de compte immobilières auraient subi des retraits nets l'an dernier à hauteur de 543 M€. (...)

Une grosse dizaine de SCPI à capital variable affichent des Taux de Distribution 2023 supérieurs à 6 %. Focus sur celles qui dépassent les 6,20 % de rendement. Derrière la SCPI leader du classement des Taux de Distribution 2023, Transitions Europe (8,16 %), et les véhicules sans droit d'entrée, Remake Live (7,79 %), Iroko Zen (7,12 %), et Novaxia Neo (6,51 %), qui trustent les 3  places suivantes, figurent une dizaine de SCPI à capital variable dont les taux de rendements sont supérieurs à 6 %. Focus sur celles dont le TD 2023 dépasse ou égale les 6,20 %... SCPI Epargne Pierre Europe : 6,26 % La « petite sœur» d'Epargne Pierre a fait mieux que son aînée. A l'issu de son premier (...)

Atland, ex SIIC, annonce une nouvelle progression de ses encours sous gestion. De près de 15 % depuis le début de l'année. Une étape importante dans la croissance du groupe, recentré sur un modèle de gestionnaire d'actifs intégré. La foncière Atland annonçait l'an dernier des encours en progression de +21 %. Et elle terminait son exercice 2022, marqué par la sortie du régime SIIC, avec plus de 3,5 Md€ d'actifs immobiliers « en valeur d'expertise hors droits ». Lors de la publication de ses résultats semestriels, mi-2023, ces actifs avaient encore crû de 7 %, à 3,8 Md€. Le groupe vient d'annoncer avoir franchi le cap des 4 Md€ sous gestion, fin novembre. Une étape importante pour le (...)

La collecte nette des SCPI au 3e trimestre 2023 est en très net retrait par rapport au trimestre précédent. Certains gestionnaires sont plus touchés que d'autres. Détail des collectes, retraits, parts en attente pour l'ensemble des SCPI d'entreprise et résidentielles non fiscales. Tableau… Nom de la SCPI Société de Gestion Catégorie Collecte Nette 3T 2023 Cessions et retraits compensés Retraits non compensés Parts en attente au 30/09/23 SCPI ACCES VALEUR PIERRE BNP Paribas REIM France SCPI à prépondérance Bureaux -5 084 520 € 12 381 600 € 5 084 520 € 52 137 960 (...)

La poursuite du repli de la collecte nette des SCPI au 3e trimestre 2023 (-50 % par rapport au trimestre précédent) frappe plus durement certains gestionnaires. Mais d'autres continuent à tirer leur épingle du jeu. Chiffres. Le repli est général. Pratiquement tous les gestionnaires de SCPI, même les plus résilients, affichent des scores de collecte nette en très nette baisse d'un trimestre à l'autre. A l'image d'un marché qui, on le sait, a reculé de -50 %, selon les derniers chiffres publiés par l'ASPIM et l'IEIF. Corum conserve sa position de premier collecteur en SCPI Certains reculent moins que la moyenne du marché. C'est le cas, par exemple, pour Corum. Le gestionnaire, devenu premier (...)

L'ASPIM fournit ces chiffres dans son dernier rapport trimestriel. Et cette information est particulièrement importante en ce moment. En effet, dans un marché de l'immobilier, en particulier l'immobilier de bureaux, qui révise à la baisse la valeur de ses actifs, seules les SCPI qui collectent peuvent profiter des soldes. Elles ont les moyens d'acheter des immeubles dont la valeur baisse. Cela leur permet de saisir des opportunités. Dans ce contexte, une forte collecte nette : C'est bon pour la valorisation moyenne du patrimoine. Donc pour la stabilité de la valeur de la part. C'est bon aussi pour la rentabilité moyenne du portefeuille. C'est l'effet relutif des acquisitions récentes effectuées avec de meilleurs (...)

La fusion de la SCPI Immo Placement et de la SCPI Foncière Remusat , les 2 SCPI historiques d'Atland Voisin, est entérinée. Le nouvel ensemble pèse plus de 300 M€ de capitalisation. Le projet avait été annoncé le 31 août dernier… Approuvée par les associés des 2 entités, la fusion d'Immo Placement et de la SCPI Foncière Remusat est désormais officielle. Le rapprochement entre ces 2 SCPI historiques d'Atland Voisin, lancées respectivement en 1968 et en 1989 (1), crée un ensemble de plus de 300 M€ d'encours. Le nouvel ensemble reprend le nom de la SCPI Immo Placement La SCPI résultant de cette fusion -qui reprend le nom de la SCPI Immo Placement-, détient, rappelle Atland Voisin dans un  communiqué, « plus de 260 actifs (...)

MyShareCompany, le gestionnaire de MyShareSCPI, lance une nouvelle SCPI. MyShareEducation sera paneuropéenne, et dédiée à l'immobilier d'éducation, d'enseignement, et de recherche. Deux nouvelles SCPI, la SCPI Alta Convictions et la SCPI Upêka, lancées en septembre… Une autre, la SCPI Cœur d'Avenir, confirmée le 5 octobre. Avec l'annonce de la création de la SCPI MyShareEducation, un nouveau véhicule géré par MyShareCompany (1), ce sont donc déjà quatre jeunes SCPI qui sont venues s'ajouter à l'offre existante en à peine un mois. Sachant qu'un autre opus devrait prochainement être officialisé chez Alderan, le marché des SCPI, pour un marché réputé entré « en crise», conserve donc visiblement un certain (...)

Après les récentes annonces de Perial AM, Primonial REIM et BNP Paribas REIM, le nombre de SCPI ayant procédé à la révision, à la baisse, de leur prix de souscription, est actuellement de 16. Faut-il s'attendre à encore d'autres dépréciations ? Comme nous l'écrivions le 14 septembre dernier, les baisses de prix des parts de SCPI s'enchaînent… Depuis lors, 3 sociétés de gestion - Perial, Primonial REIM et BNP Paribas REIM- ont procédé à de nouvelles annonces. Portant à 16 (1) le nombre de SCPI ayant procédé à la révision, à la baisse, de leur prix de souscription. Faut-il s'attendre à de nouvelles dépréciations ? Baisse des prix des SCPI : stop ou encore ? Si elles devaient intervenir, ce sera a priori au cours des prochains jours. Et, (...)

Le fort repli de la collecte des SCPI au 2e trimestre 2023 n'affecte pas uniformément tous les gestionnaires. Les « indépendants », le plus souvent, résistent. Les « bancaires » ou « adossés », globalement, reculent… Statistiques. Depuis le début de l'année, la collecte des SCPI s'est considérablement effritée. Après une année 2022 exceptionnelle, les souscriptions nettes ont commencé par marquer le pas au 1er trimestre 2023. Avec, alors, un recul d'environ 10 % sur un an glissant. Les chiffres du 2e trimestre font davantage penser à un effondrement. A 1,7 Md€, le recul de la collecte, tant sur un an glissant que par rapport au trimestre précédent, avoisine en effet les 30 %. Mais cette baisse plus que sensible (...)

Tout du moins en capitalisation. Selon l'ASPIM, les SCPI, OPCI, et autres SC ayant obtenu le label ISR représentaient 50,9 % de la capitalisation totale des fonds immobiliers grand public. Datas… On savait que les fonds immobiliers s'étaient rapidement emparés du sujet ESG. Véronique Donnadieu, déléguée générale de l'ASPIM, l'observait déjà lors de la publication en octobre 2022 d'une étude (1) mettant en exergue les progrès accomplis. « En 2 ans, les fonds immobiliers ont intégré l'ESG à toutes les échelles de leur stratégie», estimait-elle alors. Plus d'un fonds immobilier sur 2 -soit plus de 80 % des encours- avait de fait déjà mis en place une stratégie extra-financière. Les dernières (...)

Altarea Investment Managers a été agréée par l'AMF le 14 avril dernier. Des fonds immobiliers grand public - dont, sans doute, une SCPI - pourraient voir le jour prochainement. Altarea confirme ses ambitions dans « l'asset management immobilier». Le groupe fondé et présidé par Alain Taravella, déjà une foncière et un promoteur immobilier, a officialisé le 16 mai dernier la création d'une nouvelle structure dédiée à la gestion d'actifs immobiliers pour compte de tiers. Altarea Investment Managers a reçu son agrément AMF le 14 avril. Altarea Investment Managers : un projet porté en interne depuis plusieurs mois Cette première étape concrétise un processus entamé, en interne, il y a plusieurs mois. Le (...)

Le léger repli de la collecte des SCPI au 1er trimestre 2023 n'a pas bouleversé la hiérarchie entre les gestionnaires les plus collecteurs. Corum AM confirme sa première place. Mais de nouveaux challengers font leur apparition… Statistiques. Après une année 2022 exceptionnelle sur le plan de la collecte, les SCPI ont marqué le pas au 1er trimestre 2023. Sur les 3 premiers mois de l'année, le niveau de leurs souscriptions nettes (2,4 Md€) est en recul d'environ 10 % par rapport au 1T 2022 (2,6 Md€). Ce tassement de la collecte n'induit toutefois pas de bouleversements majeurs dans la hiérarchie des gestionnaires les plus collecteurs. Corum confirme son statut de gestionnaire le plus collecteur Corum AM, qui (...)

Les SCPI dédiées au secteur commerce affichent des rendements en très net rebond. Quels sont les véhicules les plus performants en 2022 ? Tableau et commentaires. Le rebond de leurs performances est certes moins significatif que celui de la catégorie « hôtels, tourisme et loisir». Dont le Taux de Distribution moyen est passé, quant à lui, de 2,85 %, en 2021, à 5,09 %, en 2022. Mais quand même… Les SCPI dites à « prépondérance commerce», catégorie plus imposante par la taille (6,4 Md€) que la précédente (419 M€), signent néanmoins un exercice 2022 de recovery… SCPI Commerce : un Taux de Distribution moyen supérieur à la moyenne du marché Le Taux de Distribution moyen des SCPI commerce s'est établi à 4,61 % l'an (...)

Plusieurs nouvelles SCPI ont vu le jour en 2022. Parmi les thématiques les plus plébiscitées l'an dernier : le secteur santé et éducation. Mais aussi l'Europe. Le secteur logistique s'est aussi enrichi d'une nouvelle référence. Etat des lieux. Comme chaque année, une dizaine de nouvelles SCPI ont vu le jour en 2022. Portant à 205 le nombre de véhicules dotés de cette enveloppe juridique. Un niveau d'innovation proche donc de ceux constatés en 2021 et en 2020, année pourtant marquée par la pandémie. Mais où 9 produits ont toutefois vu le jour. Ou en 2019, où 11 SCPI avaient été lancées sur le marché. 4 SCPI fiscales lancées en 2022 L'an dernier, sur les 11 produits recensés, 4 sont des SCPI dites fiscales. Il s'agit, pour l'essentiel, du (...)

Le record de collecte enregistré par les SCPI n'a pas profité équitablement à l'ensemble des gestionnaires ou des véhicules. Les SCPI santé restent en pole position. Mais Corum AM ravit à Primonial REIM le statut de gestionnaire le plus collecteur… Les SCPI ont, on le sait, bouclé une année exceptionnelle en termes de collecte. Avec 10,1 Md€ de souscriptions nettes engrangées, elles dépassent le record de 2019 (8,6 Md€). Et elles s'affichent à 37 % au-dessus de leur score 2021. Mais tous les gestionnaires de SCPI les plus collecteurs ne profitent pas équitablement de ce sursaut… Certains des gestionnaires les plus collecteurs doublent le niveau de leur collecte annuelle Parmi les habitués des premières (...)

Mazars, en association avec l'ASPIM, a scanné les SCPI, OPCI et SCI de 37 sociétés de gestion. Tous ne sont pas aussi transparents en termes de communication financière. Focus. Le cabinet Mazars, en collaboration avec l'ASPIM, vient de publier la 5e édition de son étude comparative sur la communication financière et extra-financière des FIA immobiliers « grand public». Autrement dit, sur la transparence des SCPI, OPCI et SC (sociétés civiles). Pas de surprise : les SCPI demeurent les mieux-disantes dans la publication des indicateurs clés sur les risques et la performance financière. Mais toutes n'ont pas adopté tous les nouveaux indicateurs instaurés par l'ASPIM en 2022… Mazars a scanné les véhicules de 37 sociétés de (...)

Le léger recul de la collecte des SCPI, au 3e trimestre, a aussi suscité quelques réajustements, en parts relatives, entre catégories et gestionnaires. Mais pas de révolution. Analyse. Les SCPI ont, on le sait, légèrement moins collecté au 3e trimestre qu'au 2e. Leur collecte nette trimestrielle est en effet passée de 2,6 Md€ à 2,3 Md€. Un niveau toutefois toujours aussi exceptionnel. Et revenu dans l'épure de l'exercice 2019, année où la collecte annuelle des SCPI dépassait les 8,5 Md€… La collecte nette des SCPI en recul de plus de 10 % au 3ème trimestre Toutes les typologies de SCPI enregistrent donc des scores de collecte inférieurs à ceux des trimestres précédents. Le recul (...)

La collecte du 2e trimestre 2022 a une nouvelle fois profité aux SCPI thématiques et diversifiées. La part des SCPI Santé s'érode néanmoins. La collecte reste toujours aussi concentrée : les 10 premiers gestionnaires trustent 70 % des souscriptions nettes. Focus. La collecte des SCPI est toujours aussi soutenue. Les derniers chiffres publiées par l'ASPIM et l'IEIF attestent d'un deuxième trimestre (2,6 Md€) aussi dynamique que le précédent (2,6 Md€ également). Ils confirment également le basculement qui s'est opéré, depuis la crise sanitaire, entre les différentes catégories de SCPI. Les SCPI « thématiques» poursuivent, de fait, leur montée en puissance. Mais la hiérarchie entre les (...)

A propos d'Atland Voisin Atland Voisin gère plusieurs SCPI en immobilier d'entreprise, dont la SCPI Epargne Pierre, qui représentaient un patrimoine de 1,3 Mds € pour le compte de 23 000 associés environ au 31/12/2019. Depuis septembre 2016, la société est présente sur le marché des OPCI professionnels avec les véhicules Transimmo et Dumoulin, qui représentent plus de 400 M€ de patrimoine (au 31/12/2019). Atland Voisin est filiale de Foncière ATLAND, Société d'Investissement Immobilier Cotée en bourse. Situation globale des SCPI Atland Voisin au 30 juin 2020 Depuis la survenance de cette crise sanitaire toutes les mesures ont été prises afin d'assurer la continuité des activités et pour défendre au mieux les intérêts des (...)

La société de gestion de SCPI « Atland Voisin » communique sur l'augmentation de capital de sa « SCPI Immo Placements (...)

VOISIN à la croisée de l'épargne et de l'immobilier (film à caractère (...)

Découvrez ce qui fait la particularité de la SCPI Épargne Pierre, SCPI diversifiée et en mouvement (film à caractère (...)

Voisin, filiale de Foncière Atland, annonce une collecte record (45 M€, soit 4,5 fois plus qu'en 2015) et des rendements « significativement supérieurs à la moyenne » pour ses 4 SCPI d'entreprise. La société de gestion ambitionne plus de 100 M€ d'investissements en 2017. Voisin, depuis son rachat par Foncière Atland, est en train de changer de dimension. La société de gestion historiquement « régionale, indépendante et à taille humaine » déroule, sous la houlette notamment de Jean-Christophe Antoine, son nouveau Directeur Général, un ambitieux programme d'investissement, qu'elle compte d'ailleurs accentuer cette année. Programme d'investissement de 100 M€ en 2017 – « Dans la continuité de la stratégie initiée, Voisin poursuit (...)

Le groupe Voisin annonce la revalorisation du prix de souscription de sa SCPI Epargne Pierre qui passe de 200 € à 205 € au 1er novembre 2015. La décision de relever ce prix de souscription reste dans la fourchette statutaire de plus ou moins 10% de la valeur de reconstitution. Cette revalorisation devrait toutefois se traduire pour les futurs associés par une baisse du taux de rendement, et ce d'autant plus que le niveau de distribution 2015, s'avère inférieur à celui de 2014. La SCPI Epargne Pierre a également connu une forte collecte en 2015, sa capitalisation passant de 5,96 M€ à 8 M€ entre le 1er janvier et le 30 septembre dernier soit +34%, le nombre d'associés étant passé sur la même période de 60 à 136. A (...)

La SCPI Foncière Remusat gérée par la société de gestion Voisin procède à l'augmentation de capital d'un montant nominal de 2.136 000 €, avec 4 000 parts nouvelles à souscrire en numéraire. Cette SCPI sera ouverte à la souscription le 23 août et sera clôturée au 22 juillet 2013 Les souscriptions, pour de nouveaux associés, sont de 5 parts minimum, au montant de 990 € dont 456 € de prime d'émission. Le taux de la commission de souscription est de 9,57% TTC soit 94,72 €, prélevé sur la prime d'émission. La SCPI Foncière Remusat a été créée en janvier 1989. C'est une SCPI de murs de magasins. Sa capitalisation était de 34,66 M€ à la fin 2011. Le patrimoine de la SCPI Foncière Remusat se situe essentiellement en (...)