33 - Bordeaux - Rue des Faures

Un Bien Rare au Cœur de Bordeaux

Situé à l’angle stratégique de la Rue des Faures et du Quai de la Grave, cet immeuble bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au croisement de l’hyper-centre historique de Bordeaux et des quais de la Garonne, face au Pont de Pierre. Ce secteur prisé, au pied du tramway, à quelques minutes à pied de la Place de la Bourse, du marché des Capucins ou encore de la gare Saint-Jean, offre à ses résidents un cadre de vie unique mêlant dynamisme urbain, authenticité et charme historique.

Un Immeuble de Caractère Éligible Monument Historique

L’immeuble, typiquement bordelais, est classé au titre des Monuments Historiques, offrant ainsi un cadre patrimonial exceptionnel et un potentiel de valorisation unique. Il se compose de 5 appartements, du T1 au T4, ainsi que d’un local commercial en rez-de-chaussée. L’ensemble est vendu à la découpe, permettant à vos clients d’acquérir un bien rare, plein de cachet, tout en profitant d’un cadre fiscal extrêmement avantageux.

Livraison prévue : 4^ème trimestre 2027.

Ce programme est éligible au régime fiscal Monument Historique, l’un des dispositifs les plus puissants du marché : ✅ Déduction à 100 % des travaux sur les revenus fonciers (sans plafonnement) ✅ Déduction possible sur le revenu global en cas de déficit ✅ Aucune obligation de location meublée ou nue longue durée ✅ Transmission facilitée (pas de droits de succession sur la quote-part des travaux).

A partir de 226 100 €