Nous utilisons des « cookies propriétaires » indispensables au bon fonctionnement du site et de notre système d'information. Le refus de ces cookies techniques peut avoir un impact sur le bon enchainement des pages et la pertinence des contenus affichés.

Nous utilisons aussi des « cookies tiers » pour analyser l'origine de nos visiteurs. Le refus de ces cookies tiers n'a pas d'impact sur votre expérience d'utilisateur.

Dans tous les cas, nous ne monétisons pas vos données personnelles qui ne sont ni revendues ni échangées.

En savoir plus...

Refuser
Refuser les cookies tiers
Accepter
Préférences cookies
Partager
Fermer
Partager

Les avantages de la loi Scellier

Avantages communs aux investissements immobiliers en général Avantages communs aux investissements immobiliers en général

acquisition à crédit et taux d'intérêt bas l'acquisition peut se faire à crédit, moyennant des taux d'intérêt historiquement bas ;

déduction de vos revenus fonciers des charges et des intérêts pendant la durée du financement ; la déduction de vos revenus fonciers des charges et des intérêts pendant la durée du financement ;

l'immobilier génère des revenus locatifs l'immobilier génère des revenus locatifs qui financent en partie l'opération durant la phase de remboursement d'emprunt, et qui viennent par la suite compléter vos revenus ou votre retraite ;

possibilité de protéger ses proches en finançant le bien par un emprunt immobilier couvert par une assurance qui prendra en charge les échéances dues en cas de décès ou d'invalidité ;

l'immobilier est un bien réel qui tend à suivre l'inflation à moyen et long terme, et donc à protéger votre patrimoine sur longues périodes.


Avantages spécifiques à la loi Scellier

  • la réduction d'impôt pouvant atteindre 25% de la valeur du bien permet de réduire le montant de votre impôt sur le revenu ;
  • l'avantage fiscal procuré par le dispositif « Scellier » est une réduction d'impôt qui s'applique directement sur l'imposition due, alors que celui des dispositifs « Robien » et « Borloo » était un amortissement fiscal qui permettait de réduire le montant des revenus imposables ;
  • le dispositif « Scellier » est susceptible de concerner plus de contribuables que les dispositifs « Robien » et « Borloo », y compris ceux faiblement imposés ;
  • le cumul avec d'autres dispositifs de défiscalisation (Robien, Borloo, Girardin, Malraux, ZRR.) est possible, mais pas sur le même logement ;
  • la possibilité de louer à un ascendant ou descendant ;
  • la possibilité d'habiter le bien, ou de le revendre à un investisseur ou à un accédant au terme de la période de défiscalisation.

Adhérent de la Chambre Nationale des Conseils en Gestion de Patrimoine
Logo Chambre Nationale des Conseils en Gestion de Patrimoine
Lauréat 2016 de la meilleure lettre d’information Clients
Logo Distrib Invest / Les Coupoles 2018
Lauréat 2017 du Championnat
des CGPI en allocation d’actifs
Logo du Championnat des CGPI en allocation d’actifs
Lauréat 2020 - Trophée Or du meilleur cabinet de conseil en gestion de patrimoine
Logo Sommet patrimoine performance 2020
Classement 2016 à 2021 des meilleurs indépendants du patrimoine situés à Paris
Logo Leaders League
Site authentifié et sécurisé par Sectigo (certificat SSL)
Logo société Sectigo
Copyright © 2002-  
All rights reserved
Suivez-nous :