A Plus Finance
Gestionnaire de SCPI

Foncière Magellan et Baltis lancent le FCPR City Makers #1. Son crédo : investir dans des sociétés d'exploitation immobilière « mettant l'accent sur les nouveaux usages ». Tout en finançant d'autres types d'opérations, via des plateformes de crowdfunding immobilier. Ce fonds professionnel vise aussi le grand public. Et promet un rendement annuel de 7 %. Foncière Magellan et Baltis, 2 filiales du groupe Magellim, unissent leurs compétences pour lancer un fonds immobilier assez inédit dans sa stratégie d'investissement. Structuré sous la forme d'un FCPR (1), City Makers #1 associe en effet dans un seul véhicule 2 « moteurs de performance». Deux stratégies de gestion au sein de City Makers #1 Le premier moteur repose sur des (...)

Foncière des Praticiens, la SCPI dédiée aux actifs d'immobilier de santé gérée par Foncière Magellan, affiche un Taux de Distribution 2023 en progression. Grâce à l'effet relutif des acquisitions menées l'an dernier. Focus. Foncière des Praticiens, la SCPI dédiée aux actifs immobiliers de santé gérée par Foncière Magellan, profite des nouvelles conditions du marché. Les acquisitions menées en 2023, comme l'anticipait déjà son gestionnaire il y a quelques mois, lui ont permis d'augmenter le rendement moyen de son patrimoine immobilier. Conséquence : Foncières des Praticiens affiche, pour la première fois depuis sa création, un Taux de Distribution en hausse. En 2023, il s'établit à 5,40 %. Contre 5,10 % lors des précédents (...)

Foncière des Praticiens, la SCPI dédiée aux actifs d'immobilier de santé gérée par Foncière Magellan, continue d'investir « aux nouvelles conditions du marché». Ce qui devrait lui permettre d'augmenter « le taux de rendement moyen  de son patrimoine immobilier». Foncière des Praticiens, la SCPI dédiée aux actifs immobiliers de santé gérée par Foncière Magellan, affiche toujours, selon son gestionnaire, « de solides indicateurs». Ce véhicule, ouvert au public depuis fin 2019, évolue de fait sur l'un des secteurs les moins touchés -pour l'heure…- par la crise des marchés immobiliers. Il est en tout cas l'un de ceux qui permettent aux investisseurs-bailleurs d'obtenir des baux fermes de très longue durée. Taux d'occupation (...)

Mazars, en association avec l'ASPIM, a scanné les SCPI, OPCI et SCI de 37 sociétés de gestion. Tous ne sont pas aussi transparents en termes de communication financière. Focus. Le cabinet Mazars, en collaboration avec l'ASPIM, vient de publier la 5e édition de son étude comparative sur la communication financière et extra-financière des FIA immobiliers « grand public». Autrement dit, sur la transparence des SCPI, OPCI et SC (sociétés civiles). Pas de surprise : les SCPI demeurent les mieux-disantes dans la publication des indicateurs clés sur les risques et la performance financière. Mais toutes n'ont pas adopté tous les nouveaux indicateurs instaurés par l'ASPIM en 2022… Mazars a scanné les véhicules de 37 sociétés de (...)

Les premières SOFICA agréées pour 2022 débutent leur commercialisation. La défiscalisation : un exercice difficile ... et risqué Même si la réduction d'impôt de 48 % est attractive, et l'enveloppe de souscription limitée, ne souscrivez pas à la hâte vos SOFICA en 2021 sans avoir fait au préalable le point sur votre situation avec nos Gestionnaires de Patrimoine. Le législateur modifie régulièrement les règles fiscales qui changent d'une année sur l'autre (et parfois même en cours d'année) et de nouvelles exceptions voient régulièrement le jour, complexifiant sans cesse des lois règlements déjà difficiles à appréhender pour les non spécialistes. L'application des plafonds est bien plus complexe qu'il y (...)

Le FIP A Plus Développement est entré en liquidation le 31 décembre 2016 et sa durée de vie a été prorogée de 2 ans puis de 18 mois supplémentaires (soit jusqu'au 30 juin 2020). Ce FIP a fait l'objet d'un premier remboursement partiel de 55 € par part en décembre 2018, correspondant à 55 % du nominal hors droit d'entrée. Le fonds étant en liquidation, les souscripteurs de parts recevront le règlement final de 8,63 € par unité de parts souscrite. Le règlement se fera par chèque, virement bancaire ou via l'intermédiaire financier selon le mode de (...)