Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) sur le patrimoine net taxable au 1^er janvier 2021.

Depuis le 1^er janvier 2018, l'ISF (Impôt de Solidarité sur la Fortune) a été remplacé par l'IFI : l'Impôt sur la Fortune Immobilière.

L'IFI 2021 reprend le barème de l'IFI 2020 qui n'a toujours pas été réévalué depuis 2013 (contrairement au barème de l'Impôt sur le Revenu) ce qui revient à ignorer les effets de l'inflation sur le pouvoir d'achat du capital taxé. A noter toutefois que l'assiette de l'IFI (la base nette taxable) a été profondément réformée en 2018 en se resserrant sur les actifs immobiliers et assimilés, et en exonérant de nombreux actifs autrefois imposés à l'ISF.

Vous êtes donc toujours imposable à l'Impôt sur la Fortune si votre patrimoine net taxable (nouvelle formule) est supérieur à 1,3 million d'euros au 1^er janvier 2021 et l'impôt est alors calculé sur le capital qui dépasse 800 000 euros.

La première tranche du barème IFI progressif (800 000 € à 1,3 M€) n’est pas égale au seuil d’entrée à l'IFI (1,3 M€). Ainsi, le premier taux de 0,50% du barème IFI 2021 taxera la tranche de patrimoine comprise entre 800 000 € et 1,3 M€ mais uniquement si la valeur de votre patrimoine net taxable est supérieure ou égale à 1,3 M€.

Pour atténuer cet effet de seuil, un système de décote s'applique pour lisser l'entrée dans l'imposition des contribuables dont le patrimoine taxable est compris entre 1,3 M€ et 1,4 M€.

Formule de lissage : 17 500 € - 1,25% x P (valeur nette taxable du patrimoine).

Réductions d'IFI : jusqu'au 31 décembre 2017 vous pouviez bénéficier de réductions d'impôt pour investissements dans les PME. Depuis le 1^er janvier 2018, seuls subsistent les dons à certains organismes d'intérêt général. Le cumul des deux dispositifs ne pourra toutefois pas dépasser 45 000 € de réduction d'IFI au titre d'une même année.
Le seul véritable moyen de réduire l'IFI est donc désormais de réduire l'assiette de cet impôt en investissant sur des actifs non taxables à l'IFI.

Le montant du plafonnement peut ensuite, le cas échéant, être imputé sur le montant d'IFI.

Par ailleurs, l'impôt sur la fortune acquitté hors de France peut également être déduit du montant de l'IFI dû sous certaines conditions.