La défiscalisation désigne les placements et les investissements assortis d'un fort avantage fiscal. On distingue la défiscalisation d'opérations réservées aux professionnels, qui exigent la mise en place d'une structure, généralement une société de personne, de celles qui sont directement accessibles à un investisseur sans aménagement de sa structure patrimoniale.
Les opérations défiscalisantes ont un effet puissant sur les impôts, en les abaissant et parfois même en les annulant. Mais il ne faut pas perdre de vue que l'avantage consenti par le législateur fiscal est souvent la contrepartie de risques ou d'inconvénients. Il faut faire attention, par exemple, à la revente (la plus-value sera parfois nulle).