Ensemble des frais et dépenses relatives à l'entretien et au fonctionnement des parties communes et des services collectifs de l'immeuble placé sous le régime de la copropriété.
Les charges récupérables sont des dépenses susceptibles d'être répercutées au locataire.
En matière de baux d'habitation, leur liste est strictement définie par la loi.