Néo Campus est un projet de résidence étudiante unique en son genre, situé au cœur du projet Grasse Campus, un programme ambitieux porté par la commune de Grasse. Ce projet s'inscrit dans un environnement en pleine dynamique de développement, avec l'extension en cours d'un bâtiment universitaire accueillant actuellement plus de 700 étudiants, et devant bientôt atteindre plus de 1200 étudiants.
77 logements étudiants modernes de 13 à 26m² avec services, situés en plein cœur du centre-ville de Grasse directement rattachée à un des bâtiments du projet Grasse Campus. Ce projet comprend deux options d’investissement : 38 logements en LMNP classique (location meublée non professionnelle), dans un bâtiment neuf avec bail commercial, 39 logements en Déficit Foncier, dans un bâtiment réhabilité (ancienne maison d'arrêt historique pour femmes), avec des travaux représentant 80% du coût total et la possibilité de récupérer la TVA. Un projet à double facette : Nous bénéficions de l'avantage fiscal du Déficit Foncier et de la récupération de TVA sur la partie réhabilitation, grâce à l'expertise du cabinet Rivière Avocats Associés. Une forte demande locative : À Grasse, il y a actuellement plus de 2000 étudiants, mais aucune résidence étudiante à ce jour. Investissement sécurisé avec revenus locatifs garantis par bail commercial de 10 ans ferme par Logifac (mutuelle étudiante).
38 studios de 14 m² à 29 m² sur 3 niveaux
Ratio travaux : 79 %
A partir de 159 491 € TTC
Programme éligible en Déficit foncier et LMNP.