La Française devient un partenaire stratégique d'Euryale Asset Management et disposera d'une exclusivité sur la distribution de la SCPI Pierval Santé auprès des conseillers en gestion de patrimoine et des particuliers.
Projet à forte valeur d'utilité sociale, la SCPI Pierval Santé vise à répondre à un enjeu de santé publique en approchant des investisseurs privés et des exploitants associatifs publics ou privés.
Le marché de la santé en France connaît depuis 20 ans un développement important lié à l'augmentation des soins médicaux du fait :
- Du vieillissement de la population : en 2050, un habitant sur 3 sera âgé de plus de 60 ans contre un sur cinq en 2005 ;
- De l'allongement de la durée de vie : une fille sur 2 qui naît aujourd'hui sera centenaire.
Le marché spécifique des maladies neurodégénérative s est un enjeu majeur du secteur de la santé dans les années à venir :
- La maladie d'Alzheimer : 800 000 cas avérés et 200 000 nouveaux cas annuels ;
- La maladie de Parkinson : 2ème cause de handicap moteur, elle frappe 2 personnes sur mille ;
- La sclérose en plaques concerne les personnes jeunes et entraine une perte d'autonomie chez 30% des patients (1).
La santé étant un secteur en évolution permanente, Euryale Asset Management appuie sa réflexion en matière d'évolution des besoins de santé sur un comité scientifique regroupant :
- l'association « Espoir Alzheimer » à travers son propre comité scientifique ;
- un membre de l'ICM (Institut du Cerveau et de la Moelle épinière) ;
- un expert en immobilier de santé : Société Jones Lang LaSalle Expertises ;
- un expert gestionnaire/exploitant : Docteur Michel Bodkier, cofondateur du Groupe Vedici
- un professeur d'économie spécialiste de la santé;
- un industriel spécialiste des technologies domotiques de la santé.
La Stratégie d'investissement de la SCPI Pierval Santé repose sur :
- la diversité des solutions d'investissement avec des établissements d'hébergement et de soins spécialisés dans les maladies neurodégénératives (Alzheimer, Parkinson,Sclérose en plaques), des cliniques MCO (Médecine Chirurgie Obstétrique), SSR (Soins de Suite et de Réadaptation) et PSY, des EHPAD (Etablissement d'Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes), des cabinets médicaux, murs de pharmacie...
- une tendance forte aux externalisations immobilières opérées par les grands propriétaires exploitants de santé et les groupes en développement,
- la liquidité croissante des actifs avec le développement d'un marché secondaire entre investisseurs
(1) Sources : INSEE et Caisse Nationale d'Assurance Maladie 2011.
• • les textes et documents n'ont pas de valeur contractuelle, sauf mention contraire expresse. Les informations communiquées sont génériques et ne constituent ni un conseil personnalisé ni une recommandation d'investir ou de vendre ;
• Elles ne constituent pas une offre, une sollicitation ou une recommandation d'adopter une stratégie d'investissement. La valeur des investissements et les revenus qu'ils génèrent peuvent varier à la baisse comme à la hausse et les investisseurs peuvent ne pas récupérer les montants initialement investis.
• les communications des sociétés de gestion, assureurs, banquiers ou promoteurs immobiliers peuvent avoir un caractère commercial : vous êtes invité à en prendre connaissance avec un oeil critique ;
• les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures ;
• tous les placements présentent des risques spécifiques tels que le risque lié à une gestion discrétionnaire, le risque de perte en capital, le risque de liquidité, le risque de change : vous devez prendre connaissance des facteurs de risques spécifiques à chaque solution avant toute décision d'investissement ;
• tous les placements sont soumis à une fiscalité qui dépend du placement lui-même et/ou de la situation personnelle de l'investisseur : vous devez vous informer de la fiscalit é applicable à votre situation avant toute décision d'investissement (étant entendu que la fiscalité peut toujours évoluer durant la vie de votre investissement en cas de réforme fiscale) ;
• tout investisseur potentiel doit se rapprocher de son prestataire ou de son conseiller pour se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement indépendamment des opinions et avis communiqués par les gestionnaires, et sur leur adéquation avec sa situation patrimoniale et personnelle.