Hausse du prix des parts de la SCPI Multimmobilier 2
Le gestionnaire La Française REM réévalue à la hausse le prix des parts de sa SCPI Multimmobilier 2.
Le prix des parts de la SCPI Multimmobilier 2 passe à 768 € le 1er janvier 2015 (incluant une commission de souscription de 8% HT, soit 9,60% TTC au taux de TVA en vigueur à cette date) du prix de souscription, soit 73,73 € TTC, prélevée sur la prime d'émission. Le prix de la part était précédemment de 753 €.
A ce nouveau prix le rendement instantané des parts ressort à 5,21%.
Le report à nouveau (RAN) est faible car la SCPI a prélevé sur ses réserves durant plusieurs années, avant d'être légèrement abondé en 2013 (à hauteur de 0,44 € par part).
Résumé concernant l'activité de cette SCPI
La SCPI Multimmobilier 2 connaît une réelle amélioration de son exploitation, avec un taux d'occupation physique qui continue de progresser à 92,4% à fin septembre (+ 0,4%) et un taux d'occupation financier qui progresse plus rapidement à 92,2% (+ 0,9%).
Lors du 3ème trimestre 2013, le volume des surfaces relouées ou renégociées a marqué le pas avec 1.771 m² reloués, mais il demeure néanmoins supérieur à celui des surfaces qui ont été libérées (1.473 m²).
L'activité du trimestre a été essentiellement consacrée à la remise en location des locaux devenus vacants, pour certains depuis plusieurs mois comme à Cannes, Pérols et Bièvres.
La SCPI n'a effectué aucun arbitrage durant le 3ème trimestre 2014 mais elle a fait l'acquisition d'un ensemble immobilier situé dans le quartier d'affaires de la Défense (à Puteaux dans le 92) : construit en 1974/1975 et entièrement restructuré en 2009/2010 et encore sous garantie décennale jusqu'en 2020, cet actif de bureaux de 10 étages offre une surface locative de 10.851 m², dont un auditorium et 155 places de parking (146 en sous-sol et 9 en extérieur). Cet immeuble est loué auprès de locataires de qualité tels que les sociétés Sony, Rezidor, Progress Software et Optorg.
Au 30 septembre 2014, le stock de surfaces non louées continuait de se résorber à 6.786 m².
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